Как проверить выписку ЕГРН
Приобретение или продажа недвижимости — это всегда важный и ответственный шаг. Чтобы избежать неприятных сюрпризов и убедиться в чистоте сделки, необходимо тщательно проверить всю документацию. Одним из ключевых документов является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Давайте разберемся, как ее получить, проверить и что она в себя включает. 🧐
В этой статье мы подробно рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН, как расшифровывается этот важный документ, что он подтверждает, как узнать собственника недвижимости и куда обращаться, если возникли вопросы. Мы также расскажем о том, что такое номер ЕГРН и как его использовать.
Как получить выписку из ЕГРН: Пошаговая инструкция 📝
Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН. Самый удобный и быстрый — через портал Госуслуг. 💻
Шаг 1: Авторизация на Госуслугах
Первым делом необходимо войти в свою учетную запись на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/). Важно, чтобы ваша учетная запись была подтвержденной. Это означает, что ваши данные должны быть проверены и подтверждены государственными органами. 🛡️
Шаг 2: Поиск услуги
После успешной авторизации найдите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН». Воспользуйтесь поисковой строкой или перейдите в раздел «Недвижимость» и найдите нужную услугу. 🔍
Шаг 3: Запрос онлайн-выписки
На странице услуги нажмите кнопку «Начать», а затем выберите опцию «Получить онлайн-выписку». 🖱️
Шаг 4: Проверка и отправка данных
Внимательно проверьте свои персональные данные, указанные в форме запроса. Убедитесь, что вся информация верна, и отправьте запрос на получение выписки. 🚀
Альтернативные способы получения выписки:
- Многофункциональные центры (МФЦ): Обратитесь в ближайший МФЦ с паспортом и заявлением. Сотрудники помогут вам оформить запрос и получить выписку. 🏢
- Официальный сайт Росреестра: Подайте запрос на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/). Вам потребуется зарегистрироваться на сайте и оплатить госпошлину. 🌐
- Сайт ФГБУ «ФКП Росреестра»: Воспользуйтесь сайтом ФГБУ «ФКП Росреестра» (https://kadastr.ru/) для получения информации и заказа выписки. 🏢
Как узнать, кто собственник квартиры бесплатно? 🕵️♀️
К сожалению, получить полные данные о собственнике квартиры совершенно бесплатно не получится. Выписка из ЕГРН, содержащая ФИО собственника, является платной услугой. Однако, существуют способы получения некоторой информации бесплатно:
- Публичная кадастровая карта: На сайте Росреестра доступна публичная кадастровая карта. С ее помощью можно узнать кадастровый номер объекта, его площадь и другие характеристики. Но информация о собственнике там не отображается. 🗺️
- Соседи и управляющая компания: Иногда информацию о собственнике можно узнать от соседей или в управляющей компании. Однако, это неофициальные источники, и информация может быть неточной. 🏘️
Для получения официальных данных о собственнике необходимо заказать выписку из ЕГРН.
Расшифровка ЕГРН: Что это такое и зачем нужно? 🤔
ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости. Он содержит сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. 🏢 ЕГРН заменил собой ранее существовавшие Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Основные функции ЕГРН:- Учет объектов недвижимости. 🏘️
- Регистрация прав на недвижимость. ✍️
- Предоставление сведений о недвижимости. ℹ️
ЕГРН ведется в электронном виде. Доступ к сведениям из ЕГРН предоставляется в виде выписок.
Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? 📜
На сегодняшний день единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из ЕГРН. Она содержит актуальную информацию о собственнике, характеристиках объекта недвижимости, а также о наличии или отсутствии обременений (ипотека, арест и т.д.). 🔒
Важно: Свидетельство о праве собственности, выдававшееся ранее, с 2016 года не является документом, подтверждающим право собственности. Подтверждением является только выписка из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН — это гарантия вашей безопасности при сделках с недвижимостью! Она позволяет убедиться, что продавец действительно является собственником, а на квартире нет никаких обременений. 🛡️
Что такое номер ЕГРН? 🔢
Номер ЕГРН — это уникальный идентификатор объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости. Он состоит из цифр и присваивается каждому объекту при его постановке на кадастровый учет.
Номер ЕГРН может состоять из нескольких частей:
- Кадастровый номер земельного участка. 🏞️
- Кадастровый номер здания, в котором находится квартира. 🏢
- Условный номер объекта (для объектов, учтенных до 2017 года). 🔢
Номер ЕГРН необходим для идентификации объекта недвижимости при совершении различных операций, таких как купля-продажа, дарение, наследование и т.д.
Как позвонить в ЕГРН? 📞
Если у вас возникли вопросы, связанные с ЕГРН, вы можете обратиться в службу поддержки Росреестра.
Контактные телефоны:- 8-800-100-34-34 — Горячая линия, единый справочный телефон (звонок из регионов России бесплатный). 🗣️
- 8 (495) 223-46-74 — Многоканальный телефон, консультации по результатам и порядку оказания государственных услуг. 🏢
- 8 (495) 223-45-46 — По общим вопросам. 🏢
Выводы и заключение 🏁
Выписка из ЕГРН — это важный документ, который необходимо проверять при совершении любых сделок с недвижимостью. Она позволяет убедиться в чистоте сделки, избежать мошенничества и защитить свои права. 🛡️
В этой статье мы подробно рассмотрели, как получить выписку из ЕГРН, как ее расшифровать, что она подтверждает, как узнать собственника недвижимости и куда обращаться, если возникли вопросы. Надеемся, что эта информация будет полезна для вас! 🙏
FAQ: Часто задаваемые вопросы ❓
- Сколько стоит выписка из ЕГРН? Стоимость выписки зависит от способа ее получения и вида выписки (об объекте недвижимости, о переходе прав и т.д.). Актуальную информацию о стоимости можно узнать на сайте Росреестра или в МФЦ. 💰
- Как быстро можно получить выписку из ЕГРН? Срок получения выписки зависит от способа ее заказа. При заказе онлайн выписка обычно приходит в течение нескольких часов. При обращении в МФЦ срок может составлять несколько дней. ⏳
- Что делать, если в выписке из ЕГРН обнаружены ошибки? Если в выписке из ЕГРН обнаружены ошибки, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. 📝
- Можно ли получить выписку из ЕГРН на чужую квартиру? Да, любой человек может получить выписку из ЕГРН на любой объект недвижимости. Для этого необходимо знать кадастровый номер или адрес объекта. 🔑
- Как долго действует выписка из ЕГРН? Срок действия выписки из ЕГРН законодательно не установлен. Однако, рекомендуется заказывать выписку непосредственно перед совершением сделки, чтобы получить актуальную информацию. 📅