Как найти договор дарения
Договор дарения — это важный документ, подтверждающий передачу имущества в дар от одного лица другому. Но что делать, если оригинал утерян или требуется дополнительная копия? 🤔 Не паникуйте! В этой статье мы подробно разберем, как найти договор дарения, сколько это стоит, и другие важные вопросы, связанные с дарением недвижимости.
Где искать заветный документ? 🕵️♀️
Основным местом, где хранится информация о договорах дарения, является Росреестр. Когда вы оформляете дарение квартиры или другого имущества, составляется как минимум два экземпляра договора. Один экземпляр передается дарителю, другой — одаряемому, а электронная копия в обязательном порядке направляется в Росреестр. Это обеспечивает надежное хранение информации о сделке.
Как получить копию договора дарения из Росреестра?Самый простой и удобный способ — обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). МФЦ выступает посредником между гражданами и государственными органами, позволяя получить необходимые документы в одном месте.
Пошаговая инструкция по получению копии договора дарения в МФЦ:- Подготовьте необходимые документы:
- Паспорт заявителя.
- Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (если вы являетесь стороной договора или ее законным представителем).
- Доверенность (если вы действуете от имени другого лица).
- Заявление о предоставлении копии договора дарения.
- Обратитесь в ближайший МФЦ. Узнать адрес и график работы МФЦ можно на сайте Мои документы (https://mdocs.ru/).
- Подайте заявление. Сотрудник МФЦ поможет вам правильно заполнить заявление и примет необходимые документы.
- Оплатите госпошлину (если требуется). Стоимость предоставления копии договора дарения может зависеть от региона и способа получения документа.
- Получите копию договора дарения. Срок изготовления копии договора дарения обычно составляет несколько рабочих дней. Вас уведомят о готовности документа по телефону или электронной почте.
- Онлайн-запрос через сайт Росреестра: Этот способ позволяет получить информацию об объекте недвижимости в электронном виде, включая сведения о правообладателях и обременениях.
- Личное обращение в отделение Росреестра: Этот способ может быть более трудоемким, чем обращение в МФЦ, но позволяет получить консультацию специалиста.
Сколько стоит оформление дарственной? 💰
Стоимость оформления дарственной состоит из нескольких составляющих:
- Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности: В 2024 году составляет 2 000 рублей для физических лиц. Оплачивается одаряемым.
- Стоимость договора дарения (если составляется у нотариуса или юриста): Цена может варьироваться в зависимости от сложности договора и региона.
- Стоимость электронной выписки из ЕГРН с расширенными сведениями: Около 350 рублей. Выписка содержит информацию об объекте недвижимости, его истории и правообладателях.
Важно! При дарении недвижимости между близкими родственниками (супруги, родители, дети, внуки, бабушки, дедушки, братья и сестры) не нужно платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В остальных случаях одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости подаренного имущества.
Кому принадлежит подарок? 🎁
После оформления договора дарения и регистрации перехода права собственности подарок становится собственностью одаряемого. Он имеет право распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать и т.д.
Дарственная или завещание: что лучше? ⚖️
Выбор между дарственной и завещанием зависит от конкретной ситуации и целей сторон.
Дарственная:- Преимущества:
- Быстрая передача имущества.
- Не нужно платить нотариусу за оформление наследства (но нужно учитывать расходы на оформление договора дарения и регистрацию перехода права собственности).
- Не нужно платить госпошлину на наследство близким родственникам.
- Недостатки:
- Одаряемый сразу становится собственником имущества, и даритель теряет контроль над ним.
- Одаряемый должен уплатить НДФЛ, если не является близким родственником дарителя.
- Преимущества:
- Завещатель сохраняет право собственности на имущество до своей смерти.
- Можно указать несколько наследников и определить доли каждого.
- Недостатки:
- Наследники должны пройти процедуру оформления наследства у нотариуса, что может занять время и потребовать дополнительных расходов.
- Наследники должны уплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство (размер зависит от степени родства и стоимости имущества).
В целом, если необходимо срочно передать имущество близкому родственнику, дарственная может быть более выгодным вариантом. Если же нет срочности, а наследник не является родственником, завещание может быть предпочтительнее.
Что происходит с дарственной квартирой после смерти одаряемого? ⚰️
После смерти одаряемого дарственная квартира переходит к его наследникам в соответствии с законом или завещанием. Они становятся полноправными собственниками имущества и могут распоряжаться им по своему усмотрению.
Исключение: Если в договоре дарения есть пункт, предусматривающий право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого, то наследники одаряемого обязаны вернуть квартиру дарителю.
Кто такой одаряемый? 🤔
В гражданском законодательстве одаряемый — это лицо, принимающее дар по договору дарения. Он получает право собственности на подаренное имущество после регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Как переписать квартиру на сына? ✍️
Чтобы переписать квартиру на сына, необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Простая передача документов на квартиру не влечет за собой возникновение права собственности у сына.
Порядок оформления дарения квартиры сыну:- Составьте договор дарения. Договор можно составить самостоятельно, обратиться к юристу или нотариусу.
- Подготовьте необходимые документы:
- Паспорта дарителя и одаряемого.
- Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру (выписка из ЕГРН).
- Договор дарения (в нескольких экземплярах).
- Заявление о государственной регистрации перехода права собственности.
- Обратитесь в МФЦ или отделение Росреестра.
- Подайте документы и оплатите госпошлину.
- Получите выписку из ЕГРН с указанием сына в качестве собственника квартиры.
Выводы и Заключение ✅
Договор дарения — это важный инструмент передачи имущества, требующий внимательного оформления и знания юридических нюансов. Надеемся, что эта статья помогла вам разобраться в вопросах поиска договора дарения, стоимости оформления, и других важных аспектах. Не забывайте, что в сложных ситуациях всегда лучше обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. ⚖️
FAQ: Часто Задаваемые Вопросы ❓
- Где хранится договор дарения? Электронная копия договора хранится в Росреестре.
- Сколько стоит получить копию договора дарения? Стоимость зависит от региона и способа получения, но обычно не превышает нескольких сотен рублей.
- Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику? Нет, дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ.
- Может ли даритель отменить дарение? Да, в некоторых случаях, например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких.
- Что будет, если одаряемый умрет раньше дарителя? Если в договоре дарения не предусмотрено иное, квартира перейдет к наследникам одаряемого.