Сколько стоили кооперативные квартиры в СССР
В Советском Союзе, где жильё предоставлялось преимущественно государством, кооперативная квартира была настоящей мечтой для многих 💭. Это была возможность обрести собственный уголок, не зависеть от распределения и получить более комфортные условия жизни, чем в стандартных квартирах, которые часто были тесными и с минимальной отделкой. Однако, цена на кооперативные квартиры была достаточно высокой, и позволить себе такую роскошь мог далеко не каждый советский гражданин.
Давайте углубимся в детали и разберем, сколько же стоили эти квартиры, как их приобретали и какие нюансы были связаны с их владением.
Стоимость Кооперативных Квартир: Недоступная Роскошь для Большинства
Цена кооперативной квартиры в СССР зависела от ее площади, расположения и, конечно же, от времени постройки. В целом, стоимость варьировалась от нескольких тысяч до 10-11 тысяч рублей.
- Однокомнатная квартира (30 м²): около 4500 рублей.
- Двухкомнатная квартира (44 м²): около 7500 рублей.
- Трехкомнатная квартира (55 м²): около 11 000 рублей.
Представьте себе, что средняя зарплата в 1985 году составляла всего 200 рублей в месяц! 😲 Получается, чтобы купить даже самую скромную однокомнатную квартиру, нужно было копить более 20 месяцев, не тратя ни копейки на другие нужды. А для трехкомнатной квартиры требовалось около 55 месяцев!
Первоначальный Взнос: Препятствие на Пути к Мечте
Помимо полной стоимости квартиры, требовался и первоначальный взнос, который составлял примерно треть от общей цены. Например, для однокомнатной квартиры в 4500 рублей первоначальный взнос составлял около 1500 рублей. Это был существенный барьер, который отсеивал многих желающих.
Сравнение с Современными Реалиями
Попробуем сравнить цены на жилье в СССР с современными реалиями. Например, если взять среднюю стоимость квадратного метра в Саратове (32 000 рублей) и сравнить ее с зарплатой (18 000 рублей), то картина становится еще более наглядной. В наше время, чтобы приобрести квартиру, нужно копить значительно дольше, чем в СССР, несмотря на более высокие зарплаты.
Как Получали Кооперативные Квартиры: Участие и Взносы
Покупка кооперативной квартиры была не просто делом денег. Это был процесс, требующий активного участия будущих жильцов.
- Вступление в Жилищный Кооператив: Граждане, желающие получить кооперативную квартиру, вступали в жилищный кооператив.
- Строительство и Финансирование: Кооперативы занимались строительством жилья. Средства на строительство собирались как за счет взносов членов кооператива, так и за счет государственных кредитов.
- Государственная Ссуда: Государство предоставляло ссуду на покупку квартиры в размере до 70% от общей стоимости. Срок кредита мог достигать 20 лет.
- Личное Участие в Строительстве: Для ускорения и удешевления строительства, многие будущие жильцы принимали личное участие в строительных работах. Это было своего рода объединение усилий, которое способствовало более быстрому решению жилищного вопроса.
Право Продажи Кооперативной Квартиры: Нюансы Владения
В отличие от государственных квартир, кооперативные квартиры можно было продавать. Однако, существовали определенные нюансы.
- Согласие Кооператива: Продажа квартиры требовала согласия жилищного кооператива.
- Ограничения на Перепродажу: В некоторых случаях, могли быть ограничения на перепродажу квартиры в течение определенного периода времени.
В целом, право собственности на кооперативную квартиру было более гибким, чем на государственную.
Государственное Жилье: Альтернатива Кооперативу
Важно помнить, что кооперативные квартиры составляли лишь небольшую часть от общего жилищного фонда в СССР. Большинство граждан получали квартиры в государственную аренду.
- Очередь на Квартиру: В государственную квартиру нужно было встать в очередь, которая могла длиться очень долго.
- Распределение Квартир: Распределение квартир осуществлялось государством, и граждане не могли выбирать место жительства.
- Нехватка Жилья: В СССР существовала острая нехватка жилья, что приводило к длительному ожиданию своей очереди.
Заключение: Кооперативное Жилье — Шаг к Комфорту и Независимости
Кооперативные квартиры в СССР были своего рода символом комфорта и независимости в условиях дефицита жилья. Они предоставляли возможность получить квартиру по своим собственным правилам, хотя и требовали значительных финансовых вложений и личного участия в процессе.
Покупка кооперативной квартиры была сложной и длительной процедурой, доступной далеко не каждому. Однако, она давала возможность обрести собственный уголок и создавать свой уют, что было особенно ценно в условиях жесткой системы распределения жилья в СССР.
Советы и Выводы
- Планирование Финансов: Если вы задумываетесь о покупке квартиры, тщательно планируйте свои финансы. Определите сумму первоначального взноса и ежемесячных платежей, чтобы избежать финансовых трудностей.
- Изучение Рынка Недвижимости: Перед покупкой квартиры, изучите рынок недвижимости. Узнайте о ценах на квартиры в разных районах, о доступных вариантах ипотеки.
- Выбор Надежного Застройщика: Если вы покупаете квартиру в новостройке, выбирайте надежного застройщика с хорошей репутацией.
- Юридическая Проверка Документов: Перед заключением сделки, обязательно проверьте все документы на квартиру. Убедитесь, что квартира не находится в залоге, а сделка соответствует законодательству.
- Поиск Квалифицированной Помощи: При необходимости, обратитесь за помощью к квалифицированным специалистам — юристам, риелторам, ипотечным брокерам.
Часто Задаваемые Вопросы (FAQ)
- Сколько стоила квартира в СССР в целом? Стоимость квартиры зависела от ее типа и площади, но в среднем составляла от нескольких тысяч до 10-11 тысяч рублей.
- Какая была средняя зарплата в СССР? Средняя зарплата в 1985 году составляла около 200 рублей в месяц.
- Как можно было получить квартиру в СССР? Квартиру можно было получить в государственную аренду, стоя в очереди, или купить кооперативную квартиру.
- Можно ли было продать кооперативную квартиру? Да, можно было, но с согласия жилищного кооператива и, возможно, с некоторыми ограничениями.
- Какую часть стоимости квартиры составлял первоначальный взнос? Первоначальный взнос составлял примерно треть от общей стоимости квартиры.
- Какую роль играло личное участие в строительстве? Личное участие в строительстве позволяло ускорить и удешевить процесс строительства кооперативных домов.
- Была ли очередь на кооперативные квартиры? Да, на кооперативные квартиры тоже была очередь, так как желающих получить собственное жилье было много, а количество кооперативных квартир было ограничено.
- Как кооперативная квартира отличалась от государственной? Кооперативная квартира предоставляла больше свободы и права собственности, в отличие от государственной, которая была в аренде у государства.