Как посмотреть, когда была продана квартира

Хотите узнать, когда была продана конкретная квартира или посмотреть историю сделок в доме? Может быть, вы планируете покупку и хотите быть максимально осведомлены о прошлом объекта недвижимости? 🧐 Или, возможно, вам просто интересно, как менялись цены на квартиры в вашем районе? В любом случае, вы попали по адресу!

В этой статье мы подробно разберем все доступные способы получения информации о продажах квартир. Вы узнаете, как получить выписку из ЕГРН, где найти историю цен на Авито и ДомКлик, а также как проверить, продана ли квартира в данный момент. 🚀

Путь к Истории: Выписка из ЕГРН 📜

Самый надежный и полный источник информации о переходе прав на недвижимость — это Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 🗄️ В нем Росреестр хранит все данные об объектах недвижимости в России, включая информацию о собственниках, обременениях и, конечно же, о сделках купли-продажи.

Как получить выписку из ЕГРН?

Вот несколько вариантов:

1. Через портал Госуслуги: Самый удобный и быстрый способ — это подать заявку онлайн на портале Госуслуг. 💻 Вам потребуется электронная подпись, чтобы завершить процедуру. Вся информация будет доступна в вашем личном кабинете. Это сэкономит ваше время и силы! ⏱️
2. Через МФЦ: Если у вас нет электронной подписи или вы предпочитаете личный визит, можете обратиться в ближайший Многофункциональный центр. 🚶‍♀️ Там вам помогут заполнить заявление и получить выписку. Будьте готовы к возможным очередям.
3. Через Росреестр: Вы также можете обратиться напрямую в Росреестр, но этот вариант менее удобен, чем предыдущие.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН — это ценный документ, который содержит массу полезной информации:

• Сведения о правообладателях: Вы сможете увидеть, кто был собственником квартиры с 1998 года. 📅 Обратите внимание, что в выписке не указываются ФИО и другие личные данные собственников, только информация о правообладателях. Это сделано для защиты персональных данных. 🛡️
• Дата регистрации права собственности: Вы узнаете, когда именно произошла последняя сделка купли-продажи. 🗓️ Эта информация поможет вам понять, как долго квартира находится в собственности текущего владельца.
• Информация об обременениях: Выписка покажет, есть ли на квартире какие-либо обременения, например, залог, арест или ипотека. 🔒 Это очень важно знать перед покупкой!
• Кадастровый номер: Вы получите кадастровый номер объекта недвижимости, который понадобится вам для дальнейших операций с квартирой. 🔢

Стоимость услуги:

За получение выписки из ЕГРН вам придется заплатить 290 рублей. 💰 Это небольшая цена за ценную информацию, которая может помочь вам избежать неприятных ситуаций в будущем.

Авито: История Сделок в Доме 🏘️

Авито — это популярный сайт объявлений, где можно найти информацию не только о продаже квартир, но и о ценах на недвижимость в конкретном доме. 🔍

Как узнать историю цен на квартиры в доме на Авито?

1. Найдите объявление о продаже квартиры в интересующем вас доме.
2. Нажмите на кнопку «Подробнее о доме». Вы перейдете на страницу с информацией о доме.
3. Найдите значок «История сделок». Нажмите на него, чтобы увидеть историю продаж квартир в этом доме.

Что вы увидите в истории сделок?

В истории сделок вы сможете увидеть:

• Даты продаж: Когда были проданы квартиры в доме. 📅
• Цены: За какую цену были проданы квартиры. 💰
• Площади: Какова была площадь проданных квартир. 📏

Эта информация поможет вам понять, как менялись цены на квартиры в доме за последние годы. 📈 Вы сможете сравнить цены на похожие квартиры и оценить, насколько выгодное предложение вам предлагают.

ДомКлик: Еще один Источник Информации 🏡

ДомКлик — это платформа от Сбербанка, которая предлагает широкий спектр услуг для покупателей и продавцов недвижимости. Среди прочего, на ДомКлик можно найти информацию о сделках с недвижимостью.

Как посмотреть историю сделок в доме на ДомКлик?

1. Найдите объявление о продаже квартиры в интересующем вас доме.
2. Нажмите на кнопку «Подробнее о доме».
3. Найдите значок «История сделок». Нажмите на него, чтобы увидеть историю продаж квартир в этом доме.

Информация, которую вы получите, будет похожа на ту, что доступна на Авито: даты продаж, цены и площади квартир.

Как Узнать Дату Договора Купли-Продажи? 📝

Дата заключения договора купли-продажи — это важная информация, которая отражает момент перехода права собственности.

Где найти эту информацию?

• Выписка из ЕГРН: Как мы уже говорили, в выписке из ЕГРН указывается дата регистрации договора купли-продажи в Росреестре.
• Договор купли-продажи: Если у вас есть доступ к договору купли-продажи, вы сможете найти в нем дату его заключения.

Обратите внимание, что дата регистрации договора в Росреестре может отличаться от даты его заключения. Регистрация — это процедура, которая занимает некоторое время.

Как Узнать, Продали Ли Квартиру? 🧐

Если вы хотите узнать, продана ли конкретная квартира в данный момент, вам нужно проверить информацию о ее собственнике.

Единственный достоверный источник — это ЕГРН. В нем хранятся актуальные сведения о правообладателях.

Как проверить информацию в ЕГРН?

Вы можете заказать выписку из ЕГРН, как описано выше, или воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

Этот сервис позволяет запросить информацию о правообладателе без заказа полной выписки. Это удобно, если вам нужно быстро проверить, есть ли изменения в сведениях о собственнике.

Как Узнать Историю Квартиры Перед Покупкой? 🔎

Перед покупкой квартиры важно узнать как можно больше о ее истории. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Какие документы помогут вам узнать историю квартиры?

• Выписка из ЕГРН: Это основной документ, который содержит информацию о правообладателях, обременениях и сделках с квартирой.
• Отчет об объекте: Этот документ готовят частные сервисы на основе сведений из ЕГРН. Он может содержать дополнительную информацию, например, о проведенных ремонтных работах или о наличии долгов по коммунальным платежам.

Что важно проверить перед покупкой?

• Правообладателей: Убедитесь, что собственник квартиры — это действительно тот человек, с которым вы ведете сделку.
• Обременения: Проверьте, нет ли на квартире залога, ареста или ипотеки.
• Документы: Внимательно изучите все документы, связанные с квартирой.
• Инфраструктура: Оцените состояние дома, коммуникаций и придомовой территории.
• Соседи: Пообщайтесь с соседями, чтобы узнать об атмосфере в доме и о возможных проблемах.

Советы и Выводы 💡

• Перед покупкой квартиры обязательно закажите выписку из ЕГРН.
• Используйте сервисы Авито и ДомКлик для анализа истории цен на квартиры в доме.
• Внимательно изучите все документы, связанные с квартирой.
• Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу и проверять информацию из разных источников.
• Если у вас есть сомнения, обратитесь к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.

Заключение

Узнать историю продаж квартиры — это важная задача, которая поможет вам избежать проблем при покупке недвижимости. Используя доступные инструменты и сервисы, вы сможете получить всю необходимую информацию и принять взвешенное решение. Помните, что безопасность и надежность сделки — это ваша главная задача! 🔑

Частые Вопросы:

• Можно ли узнать ФИО собственника квартиры? — Нет, в выписке из ЕГРН не указываются ФИО и другие личные данные собственников.
• Сколько стоит выписка из ЕГРН? — 290 рублей.
• Где можно заказать выписку из ЕГРН? — На портале Госуслуг, в МФЦ или в Росреестре.
• Можно ли узнать историю сделок с квартирой без выписки из ЕГРН? — Да, частично можно получить информацию на Авито и ДомКлик.
• Что такое обременение на квартиру? — Это ограничение прав собственника на квартиру, например, залог, арест или ипотека.
• Как проверить, нет ли долгов по квартире? — Можно заказать отчет об объекте у частных сервисов, а также проверить информацию в управляющей компании дома.
• Что делать, если я нашел подозрительную информацию о квартире? — Обратитесь к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.
• Можно ли доверять информации на Авито и ДомКлик? — Информация на этих сайтах может быть неполной или устаревшей. Важно проверять ее из других источников.
• Как понять, что квартира в хорошем состоянии? — Важно осмотреть квартиру лично, проверить состояние коммуникаций и пообщаться с соседями.
• Что делать, если я не уверен в правильности выбора квартиры? — Не спешите с принятием решения. Внимательно изучите все нюансы и проконсультируйтесь со специалистами.