Как посмотреть эскроу счет ВТБ
В современном мире покупки недвижимости, особенно строящейся, требуют повышенной безопасности. 🛡️ Именно для этого и был создан эскроу-счет — специальный инструмент, который защищает деньги покупателя и гарантирует, что они будут переведены застройщику только после выполнения им всех обязательств по договору. 🤝 ВТБ, как один из ведущих банков России, активно использует эскроу-счета в сделках с недвижимостью. Давайте разберемся, как же покупателю контролировать свои средства на таком счете и получить всю необходимую информацию.
Что такое эскроу-счет и зачем он нужен
Эскроу-счет — это банковский счет, который открывается для безопасного хранения денежных средств при сделках с недвижимостью. 🏠 Представьте ситуацию: вы покупаете квартиру в новостройке. Вы вносите деньги, но застройщик еще не закончил строительство. 🚧 Как быть уверенным, что ваши деньги не пропадут, если что-то пойдет не так? Именно здесь на помощь приходит эскроу-счет!
- Безопасность: Ваши деньги хранятся на специальном счете в банке, который выступает в роли гаранта. 🏦 Банк (эскроу-агент) блокирует средства, и застройщик не может получить к ним доступ до тех пор, пока не выполнит свои обязательства.
- Защита прав покупателя: Вы можете быть уверены, что ваши деньги будут использованы исключительно по назначению — для оплаты квартиры. 🔑
- Прозрачность: Вы всегда можете отслеживать состояние своего счета и видеть, сколько денег на нем находится. 📊
- Минимизация рисков: Эскроу-счет снижает риски для покупателя, связанные с недобросовестностью застройщика. 🛡️
- Покупатель (депонент): Вы, как покупатель недвижимости, вносите деньги на эскроу-счет.
- Застройщик: Получает деньги с эскроу-счета после выполнения всех обязательств.
- Банк (эскроу-агент): Хранит деньги на счете и контролирует выполнение условий договора.
Как открыть эскроу-счет в ВТБ
Открытие эскроу-счета в ВТБ напрямую зависит от застройщика. 🏗️ Если застройщик использует собственные средства для финансирования строительства, он сам выбирает банк-эскроу-агент из списка, утвержденного Центральным банком России.
Ключевые моменты:- Выбор банка застройщиком: Застройщик самостоятельно выбирает банк, который будет эскроу-агентом.
- Уполномоченные банки: Банк должен быть включен в список, утвержденный ЦБ РФ.
- Отсутствие самостоятельного выбора: Вы, как покупатель, не можете самостоятельно выбрать банк для открытия эскроу-счета.
Как посмотреть свой эскроу-счет в ВТБ? 🖥️
Просмотр информации по своему эскроу-счету в ВТБ осуществляется через личный кабинет ВТБ Онлайн.
Шаг за шагом:- Вход в ВТБ Онлайн: Используйте логин и пароль, или удобный способ авторизации: отпечаток пальца, Face ID.
- Раздел «Счета»: Перейдите в раздел, где отображаются все ваши счета.
- Поиск эскроу-счета: Эскроу-счет должен быть отображен в списке ваших счетов.
- Просмотр информации: Вы можете увидеть реквизиты счета, остаток средств и историю операций.
- Обратитесь в службу поддержки ВТБ: Консультанты помогут разобраться с возникшими вопросами. 📞
- Сделайте скриншот: Если вы не можете найти свой эскроу-счет, сделайте скриншот раздела «Продукты — Счета» в личном кабинете и отправьте его в службу поддержки. Укажите дату и время создания скриншота.
Как узнать реквизиты и остаток на эскроу-счете
Реквизиты и остаток средств на эскроу-счете доступны в мобильном приложении ВТБ Онлайн. 📱
Где найти информацию:
- Карточка счета: Откройте карточку своего эскроу-счета в приложении.
- Реквизиты: В карточке будут указаны все необходимые реквизиты счета.
- Остаток: Вы увидите актуальный остаток средств на счете.
Как узнать, поступили ли деньги на эскроу-счет
Если счет открыт после 1 апреля 2019 года, вы можете заказать выписку по нему в ВТБ Онлайн.
Как заказать выписку:- ВТБ Онлайн: Войдите в приложение.
- Раздел «Выписки и справки»: Перейдите в этот раздел.
- «Выписки по счёту Эскроу»: Выберите нужный вариант выписки.
- Заказ выписки: Закажите выписку, указав необходимый период.
- Обращение в офис банка: Вы можете получить выписку в любом офисе ВТБ, который работает с эскроу-счетами.
Как получить выписку с эскроу-счета ВТБ
Выписка с эскроу-счета может понадобиться вам для подтверждения внесения денежных средств. 🧾
Инструкция:
- ВТБ Онлайн: Зайдите в приложение.
- Раздел «Сервисы»: Перейдите в раздел «Сервисы» (обычно он находится в нижнем меню).
- «Заказ справок»: Выберите опцию «Заказ справок».
- Выбор справки: Выберите необходимую справку, например, «Выписка по эскроу-счету».
- Ввод данных: Введите требуемые данные.
- Заказ справки: Нажмите кнопку «Заказать справку».
Когда списываются деньги со счета эскроу
Деньги со счета эскроу переводятся застройщику только после того, как он предоставит в банк подтверждающие документы.
Какие документы требуются:- Акт приема-передачи квартиры: Подписанный акт подтверждает, что квартира передана покупателю. 🔑
- Выписка из ЕГРН: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая переход права собственности на квартиру к покупателю. 📜
- Строгое соблюдение условий договора: Списание средств производится только при выполнении всех условий, прописанных в договоре долевого участия (ДДУ).
- Контроль застройщика: Банк тщательно проверяет все документы, прежде чем перевести деньги застройщику.
Советы покупателям недвижимости с использованием эскроу-счета 💡
- Внимательно изучайте договор долевого участия: Убедитесь, что в договоре указаны все условия использования эскроу-счета.
- Следите за состоянием своего счета: Регулярно проверяйте остаток средств и историю операций.
- Задавайте вопросы банку: Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь обращаться в службу поддержки ВТБ.
- Сохраняйте все документы: Храните копии договора, выписок со счета и других документов, связанных с покупкой недвижимости.
- Не пренебрегайте правом на проверку: Перед подписанием акта приема-передачи тщательно проверьте квартиру на соответствие условиям договора.
Выводы и заключение
Эскроу-счет — это надежный инструмент, который обеспечивает безопасность сделок с недвижимостью. 🛡️ Он защищает ваши деньги и гарантирует, что вы получите квартиру только после того, как застройщик выполнит все свои обязательства.
Использование эскроу-счета — это гарантия спокойствия и уверенности в том, что ваша покупка недвижимости будет безопасной и прозрачной. 🤝 ВТБ, как надежный банк, предлагает своим клиентам удобные инструменты для управления эскроу-счетом, что позволяет покупателям контролировать свои средства и быть уверенными в успешном завершении сделки.
***
Часто задаваемые вопросы:- Где можно посмотреть эскроу-счет? — В личном кабинете ВТБ Онлайн в разделе «Счета».
- Как узнать реквизиты эскроу-счета? — В карточке счета в мобильном приложении ВТБ Онлайн.
- Как заказать выписку по эскроу-счету? — В разделе «Выписки и справки» в ВТБ Онлайн.
- Когда списываются деньги с эскроу-счета? — После предоставления застройщиком подтверждающих документов (акт приема-передачи, выписка из ЕГРН).
- Можно ли самостоятельно выбрать банк для эскроу-счета? — Нет, банк выбирает застройщик.
- Что делать, если я не могу найти свой эскроу-счет? — Обратитесь в службу поддержки ВТБ.
- Как узнать, поступили ли деньги на эскроу-счет? — Закажите выписку по счету в ВТБ Онлайн или обратитесь в офис банка.
- Что такое эскроу-агент? — Банк, который хранит деньги на эскроу-счете и контролирует выполнение условий договора.
- Какие риски минимизирует эскроу-счет? — Риски, связанные с недобросовестностью застройщика.
- Как получить выписку с эскроу-счета? — Через раздел «Сервисы» — «Заказ справок» в ВТБ Онлайн.