Что делать если не устраивает квартира по реновации

Переселение по программе реновации — это огромный шаг, который влечет за собой множество вопросов и опасений. Не всегда новое жилье оказывается таким, как ожидалось. Именно поэтому важно знать свои права и понимать, какие варианты действий доступны, если предоставленная квартира не устраивает.

Давайте разберемся, что делать, если новая квартира не соответствует вашим ожиданиям?

Не устраивает квартира по реновации? Действуйте!

Первое и самое важное: не паникуйте! Программа реновации направлена на улучшение жилищных условий, и вы имеете право отстоять свои интересы.

Если вас не устраивает предоставленная квартира по реновации, у вас есть два основных варианта действий:

1. Подать заявление на обмен квартиры. Это можно сделать, если вы считаете, что вам предложили квартиру, не равнозначную вашей старой. В заявлении нужно указать причины, по которым вы считаете, что новая квартира не соответствует требованиям программы реновации.
2. Обжаловать решение о равнозначности жилья в суде. Если вы считаете, что новая квартира не соответствует вашей старой по площади, планировке, качеству или другим параметрам, вы можете обратиться в суд.

Важно: не стоит путать равнозначность и улучшение. Программа реновации гарантирует равнозначную замену жилья, но не обязательно улучшение. Это значит, что новая квартира может быть такой же, как ваша старая, но не лучше.

Чтобы получить максимально объективное решение, важно документально подтвердить свои претензии. Соберите все необходимые документы, такие как:

• Технический план вашей старой квартиры
• Технический план предлагаемой новой квартиры
• Фотографии и видеоматериалы, подтверждающие несоответствия
• Экспертные заключения, если они необходимы

Помните: вы имеете право на равнозначное жилье, а не на улучшение. Если вы считаете, что вам предложили квартиру, не соответствующую вашим требованиям, не бойтесь отстаивать свои права!

Как получить деньги вместо квартиры? 💰

В рамках программы реновации у вас есть возможность получить денежную компенсацию вместо равнозначной квартиры.

Чтобы воспользоваться этой опцией, вам необходимо:

1. Написать соответствующее заявление. В заявлении нужно указать ваше желание получить денежную компенсацию вместо квартиры.
2. Определить рыночную стоимость вашей старой квартиры. Это можно сделать, обратившись к независимым оценщикам.
3. Предоставить все необходимые документы. Это может включать в себя свидетельство о праве собственности на квартиру, технический план и другие документы.

Важно: денежная компенсация предоставляется в размере рыночной стоимости вашей старой квартиры. Это значит, что вы получите сумму, которая соответствует реальной стоимости вашего жилья на рынке.

Как распределяются квартиры по реновации? 🏘️

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры.

Это означает, что:

• Жилая площадь новой квартиры не меньше, чем в старой квартире. То есть, площадь комнат, где вы непосредственно проживаете, будет не меньше, чем в вашей прежней квартире.
• Число комнат в новой квартире не меньше, чем в старой квартире. Вы получите не меньше комнат, чем было в вашем старом жилье.
• Общая площадь новой квартиры может быть больше, чем у старой. Это происходит за счет более просторных помещений общего пользования, таких как кухни, прихожие, коридоры, ванные комнаты и туалеты.

Важно: в программе реновации нет ограничений на продажу или покупку квартир. Если вас не устраивает квартира, которую вам предложили, вы можете продать ее и купить другую, которая вам больше подходит.

Можно ли отказаться от квартиры по реновации? 🙅‍♀️

Да, вы можете отказаться от квартиры по реновации.

Однако, важно понимать, что вы можете отказаться от предложения квартиры дважды. В третий раз вы обязаны принять предложенное жилье.

Важно: отказ от предложения не означает, что вы отказываетесь от участия в программе реновации. Вы просто отказываетесь от конкретной квартиры, которую вам предложили.

Куда обратиться, если у вас возникли вопросы или жалобы? 📞

Если у вас возникли вопросы или жалобы по программе реновации, вы можете обратиться в:

• Контакт-центр Департамента строительства Москвы. Позвоните по многоканальному телефону +7 (499) 401-01-01.
• Портал mos.ru. На портале вы можете найти информацию о программе реновации, задать вопросы онлайн и оставить обращение.
• Управление по реновации района. В вашем районе есть специальное управление, которое занимается вопросами переселения по программе реновации.

Важно: не стесняйтесь обращаться за помощью, если вам нужна консультация или поддержка.

Советы и выводы 💡

• Не бойтесь отстаивать свои права. У вас есть право на равнозначное жилье, и вы можете воспользоваться всеми доступными механизмами защиты своих интересов.
• Соберите все необходимые документы. Это позволит вам доказать свои претензии и получить справедливое решение.
• Обращайтесь за помощью к специалистам. Юристы, архитекторы и другие специалисты могут помочь вам разобраться в тонкостях программы реновации и защитить ваши права.
• Изучите программу реновации. Чем больше вы знаете о программе, тем лучше вы будете понимать свои права и возможности.
• Следите за новостями. Программа реновации постоянно развивается, и важно быть в курсе всех изменений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) ❓

• Что делать, если я не согласен с оценкой моей старой квартиры? В этом случае вы можете обратиться к независимым оценщикам для получения второй оценки.
• Можно ли получить компенсацию за неудобства, связанные с переселением? В некоторых случаях возможны выплаты за неудобства, но это зависит от конкретной ситуации.
• Как долго я могу ждать новую квартиру? Сроки переселения зависят от многих факторов, но в среднем они составляют 2-3 года.
• Могу ли я выбрать район для переселения? В рамках программы реновации вы можете выбрать район, но не конкретный дом.
• Что делать, если я не получил уведомление о переселении? Обратитесь в управление по реновации вашего района.

Помните, что программа реновации — это огромный проект, который требует времени и усилий. Но с правильными знаниями и действиями вы можете получить новое жилье, которое будет соответствовать вашим ожиданиям.