Что можно понять по кадастровому номеру
Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, присваиваемый каждому объекту недвижимости на территории Российской Федерации 🇷🇺. Он является своеобразным «паспортом» для земельных участков, зданий, сооружений и даже помещений. Знание этого номера открывает доступ к множеству важных сведений о конкретном объекте. Давайте погрузимся в мир кадастровой информации и узнаем, что же можно узнать с помощью этого заветного кода. 😉
🔍 Что скрывает в себе кадастровый номер
Кадастровый номер — это не просто набор цифр, а структурированная последовательность, которая несёт в себе информацию о местоположении объекта. По сути, это как географические координаты, только в цифровом формате. 🗺️
- Дата постановки на учет: Вы узнаете, когда именно объект был официально зарегистрирован в кадастровом реестре. Это важная информация, позволяющая отследить историю недвижимости. 📅
- Адрес и площадь: Точное местоположение объекта и его размеры — ключевая информация для понимания границ и параметров недвижимости. 📐
- Наличие строений: Вы сможете узнать, есть ли на земельном участке какие-либо здания или сооружения, что, безусловно, влияет на его ценность и назначение. 🏘️
- Категория земли: Эта информация расскажет вам о том, к какой категории относится земельный участок (например, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и т.д.). 🌾
- Разрешенное использование: Вы узнаете, для каких целей может использоваться данный участок или здание. Это может быть строительство жилого дома, ведение сельского хозяйства, размещение коммерческих объектов и т.д. 🏢
- Форма собственности: Информация о том, кому принадлежит объект: частному лицу, муниципалитету, государству или юридическому лицу. 🧑💼
- Обременения и ограничения: Вы узнаете, есть ли какие-либо ограничения на использование объекта, например, аренда, ипотека, сервитуты или другие обременения. 🚧
- Кадастровая стоимость: Это оценка стоимости объекта, которая используется для расчета налога на имущество. 💰
🧩 Структура кадастрового номера: разбираем по полочкам
Кадастровый номер имеет четкую структуру, и каждый блок цифр несет свою смысловую нагрузку. Давайте разберемся, как он устроен:
- Первые две цифры: Обозначают кадастровый округ, то есть регион, где находится объект. Например, "77" — это Москва, а "78" — Санкт-Петербург. 🏙️
- Вторые две цифры: Указывают на кадастровый район внутри округа. Это более мелкое территориальное деление. 🏘️
- Следующие семь цифр: Определяют кадастровый квартал — еще более узкую территорию. 🏘️
- Последние цифры: Обозначают порядковый номер конкретного объекта в пределах кадастрового квартала. 🔢
Таким образом, кадастровый номер является своего рода адресом объекта в кадастровой системе, позволяя точно идентифицировать его местоположение.
🔍 Где найти информацию по кадастровому номеру
В наше время получить информацию по кадастровому номеру стало довольно просто. Вот несколько способов:
- Официальный сайт Росреестра: Самый надежный и проверенный источник информации. На сайте есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", где можно найти нужные сведения, указав кадастровый номер. 💻
- Многофункциональные центры (МФЦ): Вы можете обратиться в ближайший МФЦ и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую необходимую информацию. 🏢
- Портал «Госуслуги»: Через портал «Госуслуги» также можно получить доступ к сведениям из ЕГРН, используя кадастровый номер. 📱
- Почтовый запрос: Можно отправить запрос в Росреестр по почте, но это более длительный способ. ✉️
🚫 Что нельзя узнать по кадастровому номеру
Важно понимать, что кадастровый номер не раскрывает всех подробностей. Например, по кадастровому номеру нельзя узнать ФИО собственника объекта недвижимости, если это физическое лицо. Эта информация является конфиденциальной и не публикуется в открытом доступе.
💼 Зачем вообще нужен кадастровый номер
Кадастровый номер — это не просто набор цифр, а необходимый элемент для проведения любых операций с недвижимостью. Без кадастрового номера невозможно:
- Совершать сделки: Купля-продажа, дарение, аренда и другие сделки с недвижимостью невозможны без кадастрового номера. 💰
- Оформлять права собственности: Для регистрации права собственности необходимо предоставить кадастровый номер объекта. 📝
- Получать разрешение на строительство: Для получения разрешения на строительство необходимо иметь кадастровый номер земельного участка. 🏗️
- Уплачивать налоги: Налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости, которая привязана к кадастровому номеру. 💸
💡 Выводы и заключение
Кадастровый номер — это ваш верный помощник в мире недвижимости. Он позволяет получить массу полезной информации об объекте, от его местоположения и размеров до наличия обременений и кадастровой стоимости. Знание кадастрового номера необходимо для проведения любых операций с недвижимостью, а также для понимания ее юридического статуса. Не забывайте, что получить необходимые сведения вы можете через официальные источники, такие как сайт Росреестра, МФЦ или портал Госуслуги. ✅
❓ FAQ: Часто задаваемые вопросы
- Можно ли узнать владельца недвижимости по кадастровому номеру? Нет, публично эта информация не предоставляется, если собственник — физическое лицо.
- Где найти кадастровый номер объекта? В документах на недвижимость (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности), на сайте Росреестра или в МФЦ.
- Можно ли получить информацию о квартире по кадастровому номеру? Да, можно получить информацию о квартире так же, как и о земельном участке.
- Что делать, если у объекта нет кадастрового номера? Необходимо обратиться в кадастровую палату для постановки объекта на кадастровый учет.
- Сколько стоит получить информацию по кадастровому номеру? Предоставление справочной информации на сайте Росреестра бесплатно, а за выписку из ЕГРН может взиматься плата.