Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу бесплатно
Кадастровая стоимость — это важный показатель, который влияет на размер налога на недвижимость, а также на другие аспекты, связанные с владением имуществом. 🤔 К счастью, узнать эту информацию по адресу объекта недвижимости можно совершенно бесплатно и довольно просто. Давайте разберемся, как это сделать! 🎯
В основе процесса лежит получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта выписка — официальный документ, содержащий подробные сведения о вашем объекте, включая его кадастровую стоимость. Самое приятное, что ее можно получить без каких-либо финансовых затрат! 🥳 Выписка предоставляется в течение трех рабочих дней, что достаточно оперативно.
Где искать информацию о кадастровой стоимости? 🌐
Есть два основных пути получения выписки из ЕГРН:
- Онлайн через сайт Росреестра: Это самый быстрый и удобный способ. Вам не нужно никуда ехать и стоять в очередях. Достаточно иметь доступ в интернет и немного времени. 💻
- В офисах МФЦ (Многофункциональных центров): Если вам привычнее работать с бумажными документами или у вас нет доступа к интернету, вы можете обратиться в ближайший МФЦ. Там вам помогут оформить запрос и получить выписку. 🏢
Подробно о кадастровой стоимости на 2024 год 🗓️
Важно отметить, что данные о кадастровой стоимости регулярно обновляются. Поэтому при получении выписки стоит обращать внимание на дату ее формирования. Информация, которую вы получите на сайте Росреестра или в МФЦ, будет актуальной на момент запроса. 🧐
Основные моменты:
- Бесплатный доступ: Любое заинтересованное лицо может запросить выписку из ЕГРН с информацией о кадастровой стоимости. Это не зависит от того, являетесь ли вы собственником объекта или нет.
- Актуальность данных: Кадастровая стоимость может меняться, поэтому важно получать свежую информацию, особенно если вы планируете сделки с недвижимостью.
- Официальный источник: Росреестр — это государственный орган, поэтому информация, полученная через его сервисы, является достоверной и может использоваться в юридических целях.
Как узнать кадастровую стоимость онлайн: пошаговая инструкция 🧑💻
Для получения данных онлайн, вам нужно посетить официальный сайт Росреестра. Вот как это сделать:
- Перейдите на сайт: Откройте в браузере страницу https://rosreestr.gov.ru/.
- Найдите раздел «Сервисы»: Обычно он расположен в верхней части страницы.
- Выберите "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online": Это именно тот раздел, который вам нужен.
- Введите данные: В открывшемся окне введите адрес объекта или его кадастровый номер.
- Получите информацию: Система автоматически покажет вам кадастровую стоимость объекта.
- Закажите выписку: При необходимости, вы можете заказать выписку из ЕГРН, если вам нужен официальный документ.
Разница между кадастровой и рыночной стоимостью ⚖️
Стоит помнить, что кадастровая и рыночная стоимости — это не одно и то же. Рыночная стоимость, как правило, выше кадастровой. 📈 Это связано с тем, что кадастровая стоимость определяется массово, на основе статистических данных, а рыночная стоимость формируется под влиянием множества факторов, таких как спрос, местоположение, состояние объекта и др.
- Кадастровая оценка: Это массовая оценка, которая проводится государственными органами с определенной периодичностью. Она учитывает усредненные показатели.
- Рыночная оценка: Это индивидуальная оценка, которая учитывает все особенности конкретного объекта и текущую рыночную ситуацию.
- Разница в цене: Рыночная стоимость обычно на 20-30% выше кадастровой. Но в некоторых случаях разница может быть и больше.
- Корректировка: Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта завышена, вы можете оспорить ее в установленном порядке.
Как узнать кадастровый номер по адресу: еще один важный момент 🔢
Иногда для поиска кадастровой стоимости требуется кадастровый номер. Если вы его не знаете, не беда! Вы также можете узнать его по адресу.
Вот как это сделать:- Используйте сайт ЕГРН.Реестр: Здесь можно быстро найти кадастровый номер по адресу.
- Используйте сайт Росреестра: В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» также есть функция поиска по адресу.
- Используйте мобильное приложение ЕГРН: Если вам удобнее, вы можете воспользоваться мобильным приложением ЕГРН.
Заключение: ключевые выводы 📝
Получение информации о кадастровой стоимости — это простая и бесплатная процедура. Знание кадастровой стоимости важно для понимания размера налогов на недвижимость и других юридических операций.
Основные выводы:- Бесплатный доступ: Выписку из ЕГРН можно получить бесплатно в Росреестре или МФЦ.
- Онлайн удобство: Сайт Росреестра позволяет быстро получить нужную информацию.
- Актуальность: Кадастровая стоимость регулярно обновляется, поэтому важно получать свежие данные.
- Разница с рыночной: Кадастровая стоимость обычно ниже рыночной.
- Кадастровый номер: Его также можно узнать по адресу, если он вам необходим.
FAQ: ответы на часто задаваемые вопросы ❓
В: Сколько времени занимает получение выписки из ЕГРН?О: Обычно выписка предоставляется в течение трех рабочих дней.
В: Нужно ли быть собственником объекта, чтобы узнать его кадастровую стоимость?О: Нет, любое заинтересованное лицо может запросить выписку.
В: Можно ли узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру?О: Да, на сайте Росреестра есть функция поиска по кадастровому номеру.
В: Что делать, если я не согласен с кадастровой стоимостью?О: Вы можете оспорить кадастровую стоимость в установленном порядке.
В: Где еще можно узнать кадастровую стоимость, кроме сайта Росреестра и МФЦ?О: Некоторые коммерческие сервисы также предоставляют такую услугу, но обычно она платная. Лучше пользоваться официальными источниками.